买二手房时，卖方欠银行贷款未还清，如何处理？

房屋贷款未还清可能导致产权受限，需卖方提前结清贷款或与银行协商解除抵押。

在合同中应明确贷款结清的时间和违约责任，并在过户前再次核实抵押状态。