夫妻共同房产抵押后，一方未还清债务能否单独出售房产？

夫妻共同房产抵押后，未经另一方和抵押权人同意，任何一方不得擅自出售该房产。

出售前应取得配偶书面同意，并确保抵押权人知晓交易，以避免后续法律纠纷。