卖方未解除抵押就卖房，买方如何处理？

卖方在未解除抵押的情况下出售房屋，属于违约行为，买方可以要求其承担违约责任并赔偿损失。

建议买方在签订合同前核实房屋抵押情况，并在合同中明确约定卖方解除抵押的义务。