【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
宅基地上的自建房转让给外村人,合同可能因违反土地管理政策而被认定为无效。
签订合同前应核实双方身份及宅基地性质,必要时请律师参与审查合同条款。