房产证上的名字与实际产权人不符，能否申请贷款？

银行通常以房产证登记人为产权人，若不符可能影响贷款审批，需先解决产权问题。

建议在贷款前办理产权变更登记，或由实际产权人提供担保，以提高贷款成功率。