【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
开发商不退房款属于严重违约,可通过法律途径要求其退还房款并赔偿损失。
建议先发律师函催告,若无回应则向法院提起诉讼,并准备相关合同和付款凭证。