【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
如果房产仅归一方所有,但彩礼是购房资金来源之一,另一方可以主张返还部分彩礼。
建议在婚前明确房产归属和彩礼用途,必要时可签订婚前协议以避免纠纷。