产权证名字与实际居住人不符，如何处理涉外继承问题？

涉外继承需结合相关国家法律，产权证上的名字是判断继承权的重要依据，实际居住情况可作为补充材料。

建议咨询熟悉涉外法律的律师，准备相关法律文件，并与境外继承人协商处理方案。