【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
业主可向法院提起诉讼,要求确认转让行为无效并追究违约责任。
保留购房合同和抵押协议,及时收集证据并咨询专业律师。