【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
卖方是否具备处分权是判断交易是否合法的重要因素。
建议查看房屋的产权证,确认卖方是否为登记权利人,并核实共有产权人是否同意出售。