物业将小区公共区域出租后，收益未用于公共维修，业主能否要求赔偿？

物业出租公共区域所得收益应归全体业主所有，并用于小区公共事务。未用于维修可能构成违约。

业主可要求物业公开账目，若发现挪用，可联合提起诉讼，要求返还收益并赔偿损失。