【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
如果开发商未履行合同约定,且合同被认定无效,购房者可以要求返还房款并主张赔偿。
建议保存购房合同、开发商承诺书及配套设施未履行的证据,通过法律程序追回损失。