房产广告中使用他人作品，是否侵犯著作权或商标权？

未经许可使用他人作品可能构成著作权侵权，若作品被注册为商标，则还可能构成商标侵权。需根据具体使用方式判断。

在广告中使用他人作品前，应获得明确授权。若作品为他人商标，还需避免造成混淆，确保合法使用。