房屋买卖合同中，买方发现房屋存在抵押，该怎么办？

买方有权要求卖方解除抵押或协商调整合同条款，以保障自身合法权益。

建议买方在签订合同前查询房屋产权状况，并在合同中明确约定抵押处理方式和违约责任。