如果抵押担保的财产被查封，债权人该如何维护自身权益？

债权人可以向法院申请优先受偿权，确认抵押财产的处置顺序，确保在财产变现时优先获得清偿。

建议及时联系执行法院，提供抵押合同和登记证明，参与财产拍卖或变卖过程，以保障债权实现。