房东反悔不卖房，我能否向第三方买家转让合同？

合同转让需经房东同意，否则转让行为可能无效，建议先与房东协商变更合同主体。

如房东不同意转让，您可以考虑解除合同并要求赔偿，或通过律师协助处理转让事宜。