【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
若合同无效,买方通常无法主张房屋增值部分,但可依据实际损失要求赔偿。
建议在交易前明确房屋价值,并签订书面协议,以减少后续争议。