农村宅基地上的房屋卖给城里人后，产权能变更登记吗？

由于宅基地使用权不能向非本集体经济组织成员转让，因此房屋买卖后无法在不动产登记机关完成产权变更登记。

建议在交易前核实宅基地和房屋的权属情况，并咨询当地不动产登记部门，避免后续产生法律纠纷。