因买方征信问题导致贷款无法审批，卖方能否解除合同？

如果合同中明确约定买方需具备贷款能力，卖方可以主张买方违约并要求解除合同。

卖方应先书面通知买方，保留相关证据，必要时通过法律途径维护自身权益。