开发商未按合同交房，业主如何维护自身权益？

开发商未按合同交房属于违约行为，业主可依据合同约定要求赔偿或解除合同。

建议先与开发商协商解决，协商不成可向房管局投诉或提起民事诉讼，保留相关沟通记录和合同文件。