夫妻共同房产抵押后，离婚时如何分割房产和贷款？

房产和贷款应一并分割。若房产归一方，另一方可获得补偿；贷款由房产使用方继续偿还，或协商共同承担。

建议在离婚协议中明确房产归属和贷款责任，或通过法院判决。若涉及银行贷款，需与银行沟通变更贷款人或解押。