买二手房时，卖方说好装修，但交房时没做，能退房吗？

如果卖方的装修承诺是交易的重要条件，且未履行导致买方权益受损，买方可以依据合同约定或法律规定要求退房并索赔。

建议买方先与卖方沟通，要求其履行承诺或协商赔偿，若协商不成，可向法院提起诉讼，同时注意保留相关证据。