买二手房时，卖方离婚后房屋归属不明，如何处理？

如果卖方离婚后房屋归属未明确，买方可能面临产权纠纷。应要求卖方提供法院判决书或财产分割协议。

建议在交易前确认房屋是否已通过法律程序分割，并确保卖方对房屋拥有完全处分权。