债务人抵押房产后转让，债权人如何保障自己的担保权益？

债权人可通过查询不动产登记信息确认担保是否随转让解除，如未解除，可继续行使担保权。

建议在房产转让过程中要求债务人或受让人签署担保延续协议，以确保债权人的合法权益。