小区物业擅自出租地下车库是否合法？业主如何维权？

物业出租地下车库需符合业主大会授权和小区管理规约，否则可能构成侵权行为。

业主可向住建部门投诉，或通过业主大会表决是否终止物业合同，必要时可提起民事诉讼。