买房时开发商未按合同交房，购房者该怎么办？

购房者可依据合同约定要求开发商承担违约责任，包括延期交房赔偿或解除合同。

保留购房合同和付款凭证，先与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉或提起诉讼。