房产证上的名字是朋友的，但房子是我租的，能要求退租吗？

房产证登记人有权决定房屋的使用方式，但若存在租赁协议，需按协议处理。

建议查看租赁合同内容，与朋友协商解决，必要时可寻求法律途径维护自身权益。