签了租房合同，但房东口头承诺退押金却一直不退，怎么办？

口头承诺退押金可以作为证据，但最好有聊天记录、录音等材料。若房东拒不退还，可通过法律途径追讨。

建议先与房东书面沟通，要求明确退押金的时间和方式。若无效，可向法院提起诉讼并申请财产保全。