夫妻离婚时，如何评估共同房产的市场价值？

房产市场价值可通过专业评估机构进行评估，也可参考近期类似房产的成交价格作为参考。

双方可协商选择评估机构，若无法达成一致，法院可指定第三方机构进行评估。