合同约定的担保财产被他人查封，如何确保合同债权的实现？

合同债权人可依据担保条款主张优先受偿权，并向法院申请排除第三方的非法查封。

建议尽快与对方协商解决，或通过法律途径确认担保财产的合法性和优先权。