租赁合同中房东未履行修缮义务，租客该怎么办？

租客可以要求房东履行修缮义务，若房东拒绝，可依法主张减免租金或解除合同。

保留沟通记录和房屋损坏证据，必要时向法院起诉或申请调解，以维护自身合法权益。