房屋买卖合同签订后卖方因债务问题不卖了怎么办？

卖方因债务问题拒绝履行合同，买方可主张其违约并要求赔偿，债务问题不影响合同的独立履行义务。

建议买方及时与卖方沟通，必要时通过法律手段确认合同效力，并追究卖方违约责任。