【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
如果房产存在抵押,需先确认抵押权人是否同意转让。抵押未解除前,房产无法正常过户。
建议与配偶共同协商处理方案,必要时通过法律途径确认房产归属,并与抵押权人沟通解除抵押。