【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
如果开发商长期未履行办理房产证的义务,且无合理理由,购房者可依法主张解除合同。
在解除合同前,建议先通过书面形式与开发商沟通,并保留相关证据,以便后续维权。