购买的商品房被抵押，是否可以申请涉外仲裁？

如果购房合同涉及境外主体或涉外条款，可依据合同约定申请涉外仲裁，但需确认抵押权人的国籍和仲裁条款。

建议在签订合同时明确争议解决方式，并咨询涉外律师，了解仲裁程序和相关法律适用。