买房时如何判断开发商是否存在违规销售行为？

违规销售行为包括未取得预售许可证、虚假宣传、捂盘惜售等，可通过官方渠道核实开发商资质。

签订购房合同前应仔细阅读条款，必要时请律师审核，保留所有沟通记录。