开发商出售房屋时，是否包含房屋设计的专利使用权？

房屋设计的专利权通常属于开发商，购买房屋一般不自动获得专利使用权，需另行约定。

在购房合同中应明确询问并确认是否包含专利使用权，如有疑问可要求开发商提供相关授权证明。