开发商抵押房屋后，购房者能否要求返还房款？

如果开发商因抵押问题无法履行合同，购房者可要求解除合同并返还已支付的房款。

购房者应收集付款凭证、合同等材料，并通过协商或诉讼方式追回房款，必要时可申请财产保全。