购房时开发商未告知房屋存在抵押怎么办？

开发商未告知房屋存在抵押可能构成欺诈，购房者可要求解除合同并赔偿损失，维护自身合法权益。

建议在购房前查询房屋权属及抵押登记情况，保留沟通记录，必要时委托律师介入处理。