房产证上的名字和实际出资人不一致，如何确认产权？

房产证上的名字通常代表法律上的产权人，但实际出资人可能因各种原因未登记。需要通过出资证明、购房合同、转账记录等材料来确认实际出资情况。

建议实际出资人与房产证上的名字人协商，补签协议明确出资关系，并可向不动产登记机构申请更正登记，以确保产权归属清晰。