【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
若精神病人在卖房时无民事行为能力,其签署的合同可能被认定为无效。
建议通过司法程序确认其行为能力,并由其法定代理人代为处理相关事务。