【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
如果卖方在签约时因精神异常无法正确表达意愿,买方可以申请确认合同无效。
建议买方尽快联系律师,准备相关证据并申请司法鉴定,以维护自身权益。