买房后发现房屋被抵押和查封，如何维权？

房屋被抵押和查封可能影响产权归属，买方需确认抵押和查封是否合法，以及是否能解除。

建议通过律师向法院申请调查房屋状态，并根据合同条款要求卖方承担责任或解除合同。