拆迁过程中，如何确认房屋的实际面积和价值？

房屋面积通常以房产证或土地使用证为准，价值则由专业评估机构根据市场情况、房屋状况等因素综合确定。

在评估过程中，应要求评估人员现场勘查并签字确认。如有疑问，可申请复核或聘请独立第三方进行评估。