拍卖的商铺产权不清晰，买家能否要求退还？

若产权纠纷导致买家无法正常使用或登记商铺，可依法主张合同无效或要求赔偿。

建议买家在竞拍前要求拍卖方提供产权证明，并在合同中约定产权瑕疵的处理方式。