房产交易中，卖方隐瞒房屋抵押信息导致买方损失，是民事欺诈还是刑事诈骗？

隐瞒抵押信息属于民事欺诈行为，但如果卖方明知抵押无法解除仍故意欺骗买方，可能构成刑事诈骗。

建议通过律师发函要求卖方承担责任，并考虑向公安机关报案，同时申请法院查封房产防止二次交易。