【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
开发商擅自抵押房产影响合同履行,购房者有权要求其赔偿因此造成的损失。
赔偿范围通常包括已支付房款的利息、违约金及因无法按时入住产生的额外费用。