物业擅自占用小区公共区域是否违法？业主如何维权？

物业占用公共区域需符合法律法规和业主大会决议。若无合法依据，业主有权要求恢复原状。

业主可通过业主大会或向住建部门投诉，要求物业停止侵权行为。必要时可提起诉讼，维护小区公共利益。