开发商承诺赠送面积，装修后发现未兑现怎么办？

开发商的承诺若未写入正式合同，通常不具有法律效力。但如果能证明其存在并构成合同的一部分，可依法要求履行或赔偿。

建议通过录音、书面材料或证人证言等方式固定证据，向开发商提出书面交涉，必要时可向市场监管部门举报或提起诉讼。