在海外购房时，如何确认房产的法律归属和产权？

确认海外房产的法律归属需查阅当地不动产登记系统，并核实产权证书的合法性和有效性。

建议聘请当地专业律师协助审查购房合同和产权文件，避免因法律差异导致产权纠纷。